En el Perú, el contrato de alquiler —ya sea de un inmueble o de un bien mueble— conlleva obligaciones para el arrendador y, en ciertos casos, también derechos para el arrendatario. Una de las piezas claves en este proceso es el Recibo por Arrendamiento (Formulario 1683) (en adelante, “recibo por arrendamiento”), un comprobante que acredita el alquiler percibido y permite cumplir con los deberes tributarios ante la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).
Esta guía tiene como objetivo explicar en detalle, actualizado al año 2025, qué es este recibo, cuándo debe emitirse, cómo generarlo correctamente, qué obligaciones y sanciones conlleva, y cuáles son las buenas prácticas tanto para arrendadores como para arrendatarios en el contexto peruano.

En este contexto, el crédito fiscal se erige como una figura esencial para garantizar dicho principio, ya que permite a los contribuyentes deducir del impuesto bruto (IGV de las ventas) el IGV soportado en las compras o adquisiciones destinadas a operaciones gravadas. De esta manera, el impuesto se traslada efectivamente al consumidor final, evitando una doble imposición.

En el Perú, la regulación del crédito fiscal se encuentra contenida principalmente en los artículos 18° al 24° de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo – Decreto Supremo N.º 055-99-EF, así como en los artículos correspondientes del Reglamento de la Ley del IGV, aprobado mediante Decreto Supremo N.º 029-94-EF, y en las normas complementarias emitidas por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).

En el Perú, todo negocio o emprendimiento formal debe inscribirse en el Registro Único de Contribuyentes (RUC) y acogerse a uno de los regímenes tributarios establecidos por la SUNAT. Estos regímenes determinan la manera en que las empresas declaran y pagan sus impuestos, así como las obligaciones contables y los beneficios que pueden obtener.

En 2025, los regímenes tributarios peruanos se mantienen dentro de cuatro principales categorías:

Nuevo RUS (NRUS)

Régimen Especial de Renta (RER)

Régimen MYPE Tributario (RMT)

Régimen General (RG)